14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍，与此同时，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。

[h3]腾讯财经第一时间连线中国商业地产联盟秘书长王永平。他认为，这一举措可以起到抑制房价的作用，尤其对于投资投机性购房部分。

此前，国家统计局公布数据显示，3月全国房价涨11.7%，创纪录高点。[/h3]

“可以看出中央释放出强烈信号，要对高房价动真格了，这对投资投机者是一种检验，尤其是利用银行贷款的投机者，房地产业将进行一轮盘整。”他说，对于刚性需求的购房者，这一政策的效果可能不太明显。

王永平指出，相较物业税或房产税而言，国务院要求收紧房贷是一种行政手段，“来得快且直接”，还易于及时调整。另一方面，税收这种手段动用起来相当复杂，而且总是调整的话也显得不太严肃。

他还指出，银行收紧房贷对于开发商无疑也会有所影响，买房者的钱最终也是进入开发商腰包，“这将打击一些开发商的预期”。

一位银监会人士亦向腾讯财经表示，中央此举将抑制房价上涨，至少不会助推房价疯涨，尤其打击了用银行的钱投资投机的购房大军。

该人士认为，这项政策对银行业的影响是正面的，一方面，目前银行业尚未出现贷不款的局面；另一方面，投机者减少可以让银行的风险降低，利率提供则可以让收益增多。

我也想买房呀，但要等到“月球”开发时了-------

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我攥钱买房，就象小时候追月亮跑的游戏那样啊，你跑，月亮也跑啊、、、、、、到底何时，我才拥有自己的房啊、、、、、

难啊 ！

不用叹气，我们准备去一个“无人管的三角地带”搭建两间板房来住，这不但住得心安理得，而且又能防地震。

呵呵呵 [s:2]